売店舗 高松市 福田町 (瓦町駅) の売店舗

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価格 5,800万円 管理費 -
交通 高松琴平電鉄志度線 / 瓦町駅 徒歩6分
所在地 香川県高松市福田町
築年月 1980年3月(築44年3ヶ月) 使用部分面積 392.96㎡ 土地面積 実測 104.03㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
♪♪　ことでん瓦町駅まで徒歩６分の好立地！１階は事務所としても、その他テナントとしても使用可能です◎２～５階は居住スペースになっています。
  • ５階建てのＯビルです。１階は事務所、２・３階は居住スペース、４・５階はメゾネットタイプです。
  • １階の事務所スペース。街中へのアクセスも良いので、営業の拠点にもなりそうですね。
  • １階の事務所スペース。奥行きも充分にあります。入口もわかりやすいので、来店型のテナントにもおすすめ◎
  • ２階のトイレ。黒いタイルによりかっこい空間に。お気に入りのインテリアを置いても楽しめそう！
  • ２階の洗面スペース。トイレと統一された黒いタイルのなかに爽やかなミントグリーンが映える洗面台。
  • ２階のキッチン。大きな窓からは明るい陽射しがたっぷりと降り注ぎます◎
  • ２階のリビング。以前ダンススタジオをしていたので、一面が鏡張りになっています。
  • ２階の収納スペース。上部にも棚がついており、日用品や普段使わないものを片付けておけます。
  • ２階のウォークインクローゼット。ハンガーパイプが付いており、洋服も大容量収納が可能です◎
  • ３階階の畳スペース。収納も完備しています。段差によってゾーニング効果もありますね。
  • ３階の居住スペース。ベランダもあり、換気が効率よくできる二面採光です。
  • ４・５階のメゾネットタイプの玄関です。レトロなタイル張りでおしゃれな雰囲気。
  • ４階のリビングスペース。前面が広い道路のため、日差しを遮るものがなく明るい空間になっています◎
  • ４階のリビング。充分な採光のなか、小さなお子さんがいてもゆったりと遊べる広さがあります◎
  • ４階の浴室。丸い浴槽と丸い鏡が、おしゃれでモダンな雰囲気を演出。シャンプー等もたくさん置けますね！
  • ５階からの景色。街中を一望でき、気持ちのいい場所です。ＢＢＱを楽しめそうですね♪
  • 瓦町ＦＬＡＧ
  • まちマルシェ・きむら
  • セブンイレブン高松瓦町２丁目店
  • 高松市立高松第一小学校
  • 光華幼稚園
  • 医療法人社団弘徳会マオカ病院
  • 高松塩屋町郵便局
  • 香川県庁

    アピールポイント

    ２～３階は賃貸中。
    ４～５階はメゾネットタイプのお部屋になっています。住居としても使用できますし、賃貸物件として使用することもできますもできます。
    １階は事務所、テナントとしても使用可能です。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄志度線 / 瓦町駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市福田町
    物件種目 売店舗
    価格 5,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    特記事項 居抜き　南向き
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：2.94%
    年間想定家賃収入：138.60万円
    使用部分面積 392.96㎡ 土地面積 実測 104.03㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1980年3月(築44年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南22.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6972211634 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムクレア

    交通：
    ＪＲ高徳線／屋島　徒歩10分
    　　　【バス】古高松小前　停歩3分
    住所：
    香川県高松市高松町４６４－３　
    TEL：
    087-818-1980
    FAX：
    087-818-1979
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４０１号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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