売戸建住宅 高松市 香西北町 (香西駅) 2階建 4K

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価格 290万円 間取り 4K
交通 ＪＲ予讃線 / 香西駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 香西西町 停歩3分
所在地 香川県高松市香西北町
築年月 1974年12月(築49年5ヶ月) 建物面積 63.72㎡ 土地面積 公簿 101.00㎡
私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 築５０年ですが細々とリフォームしています。４部屋すべて和室となっています。
  • 南側から撮影。駐車場は縦列軽２台もしくは普通車１台可能です。
  • 玄関を撮影。呼び鈴はチャイムのみとなります。
  • 玄関を撮影。下駄箱はありません。
  • １階南側、和室４．５帖。バルコニーに出られます。
  • １階南側、和室４．５帖は北側の和室４．５帖とつながっています。
  • １階北側、和室４．５帖。キッチンにつながっています。
  • 階段には手すりがついています。階段下は収納スペースになっています。
  • ２階東側、和室６帖。南側と北側に窓があります。
  • ２階西側、和室６帖。南側と北側に窓があります。
  • キッチン４．１３帖。ガスコンロはありません。
  • 洗面台はシャワー付きとなっています。勝手口に洗濯用水栓と排水口が設置されています。
  • 浴室はコンパクトサイズ。窓もあり換気ができます。
  • トイレは温水洗浄便座です。
  • 外観を北側から撮影。フェンスで囲まれておりスッキリしています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 香西駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 香西西町 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市香西北町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.00㎡
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    現況渡し・南東角地。今まで賃貸に出していました。
    事件・事故の履歴はございません。

    退去の度にリフォームし状態は良好。
    築５０年を感じますが、まだまだ現役です。
    南側道路は位置指定道路で持分あり。
    駐車場は軽なら縦列２台、普通車なら１台ＯＫ。
    東側道路は市道ですが幅員２．２ｍのため、建て替えの際は約９０ｃｍのセットバックが必要です。
    少し道が細いですが、普通車も通れます。
    南側が田んぼでのどかな環境。
    トイレは温水洗浄便座です。
    ４部屋とも和室の間取りとなっております。
    リフォーム好きの方は腕が鳴る物件・・・かもしれません。
    売主による境界明示はいたしません。
    ご検討の際には、まず現地の環境を十分ご確認ください。（道路状況や駐車スペースなど）
    香西小学校８００ｍ、勝賀中学校１２００ｍ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4K（和 6･6･4.5･4.5　K 4.1） 建物面積 63.72㎡
    土地面積 公簿 101.00㎡ 私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 1974年12月(築49年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南 私道 接面9.0m 位置指定あり　東2.2m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 第２７４５号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981854625
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムクレア

    交通：
    ＪＲ高徳線／屋島　徒歩10分
    　　　【バス】古高松小前　停歩3分
    住所：
    香川県高松市高松町４６４－３　
    TEL：
    087-818-1980
    FAX：
    087-818-1979
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４０１号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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