新築売戸建住宅 高松市 三谷町 (仏生山駅) 1階建 3LDK

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価格 3,398万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩25分
[バス利用可] バス ことでんバス　　桜木神社前 停歩25分
所在地 香川県高松市三谷町
築年月 2026年5月

 建物面積 128.35㎡ 土地面積 公簿 339.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１２８．３５㎡の居室空間、更に敷地はもちろん気持ちにもゆとりを与える庭のある住まいが暮らしにスペースと心にゆとりをつくります。
  • 家事効率にこだわった３ＬＤＫのオール電化住宅です♪
  • 将来的にも快適で暮らしやすい平屋のオール電化住宅
  • 家族が集まるリビングは３０帖と広々！まったり家族時間を過ごせます♪
  • 白を基調としたシンプルで清潔感のあるリビングです。
  • 室内は明るく、ゆったり快適に過ごせます。
  • 日当たり良好！開放感のある３０帖のリビング
  • １１．５帖の主寝室には、書斎とウォークインクローゼットが完備されています！
  • お家でデスクワークができます。
  • 対面式キッチンなのでご家族とコミュニケーションを取りながら家事ができます◎
  • 食器洗浄乾燥機付きで家事時短に大活躍♪
  • ＩＨクッキングヒーターなので安心して料理作りができます◎
  • 洋室が３部屋。主寝室、子ども部屋もしっかり取れます◎
  • 窓からの日差しでさらに明るい空間に♪
  • 全居室収納付き！たっぷり収納ができます◎
  • 洋室が３部屋。主寝室、子ども部屋もしっかり取れます◎
  • ウォークインクローゼット付き！棚を設置したり、物置としても使い勝手の良い大容量収納です◎
  • １１．５帖の主寝室には、書斎とウォークインクローゼットが完備されています！
  • 室内は明るく、ゆったり快適に過ごせます。
  • 独立洗面付き！身支度もラクラクこなせます◎
  • 棚付きトイレ。
  • 駐車場は５台駐車可能なので、来客対応も◎
  • 豊富な収納でお部屋をすっきり保てます◎
  • 大容量収納ができるシューズインクローゼット
  • 防災グッズやアウトドア用品、ベビーカーなどを収納可能です◎
  • 豊富な収納でお部屋をすっきり保てます◎
  • 家族みんなの大容量ファミリークローク
  • 将来的にも快適で暮らしやすい平屋のオール電化住宅
  • 閑静な住宅街なので落ち着いた環境で子育てができます◎
  • マルナカ仏生山店
  • セブンイレブン高松三谷町店
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立三渓小学校
  • 高松市立三谷保育所
  • 医療法人社団青冥会ミタニ藤田病院
  • 三谷簡易郵便局

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。また手つかずの新築で、その上炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス ことでんバス　　桜木神社前 停歩25分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市三谷町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　エアコン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6.6･11.5　LDK 30） 建物面積 128.35㎡
    土地面積 公簿 339.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 私道 接面24.3m　西5.4m 私道 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R07-1562号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991545849 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/20 次回更新予定日 2026/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムクレア

    交通：
    ＪＲ高徳線／屋島　徒歩10分
    　　　【バス】古高松小前　停歩3分
    住所：
    香川県高松市高松町４６４－３　
    TEL：
    087-818-1980
    FAX：
    087-818-1979
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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