新築売戸建住宅 高松市 香南町由佐 (岡本駅) 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩61分
[バス利用可] バス 公会堂前 停歩5分
所在地 香川県高松市香南町由佐
築年月 2025年7月

 建物面積 102.68㎡ 土地面積 153.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪♪車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • パントリー＆ウォークインクローゼット完備で収納力◎
  • ２階建て４ＬＤＫ♪まずはお気軽にお問い合わせくださいませ♪
  • 家族が集まるリビングは１６帖と広々！まったり家族時間を過ごせます♪
  • リビング階段になっているので、家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが広がります♪
  • 家族が集まるリビングは１６帖と広々！まったり家族時間を過ごせます♪
  • 室内は明るく、ゆったり快適に過ごせます。
  • 対面式キッチンなのでご家族とコミュニケーションを取りながら家事ができます◎
  • ＩＨクッキングヒーターなので安心して料理作りができます◎
  • キッチン横にパントリー収納があり、食品や食器、日用品のストックなどを収納、保管できます。
  • ４．５帖の和室でさらに快適な家族団らん時間を過ごせます♪
  • 来客やお子様の遊び場としても使い勝手の良い和室。
  • ２階は洋室が３部屋。主寝室、子ども部屋もしっかり取れます◎
  • ウォークインクローゼット付き！棚を設置したり、物置としても使い勝手の良い大容量収納です◎
  • 窓からの日差しでさらに明るい空間に♪
  • 浴室乾燥機付きなので雨の日の洗濯に大活躍！
  • 独立洗面付き！身支度もラクラクこなせます◎
  • 収納棚付き！脱衣室にタオルやパジャマを収納できます◎
  • 玄関に全身鏡が設置されており、外出時の身だしなみチェックに役立ちます♪
  • シューズＢＯＸが完備されており、玄関を綺麗に保てます◎
  • １階２階それぞれにトイレがあるので便利です。
  • １階２階それぞれにトイレがあるので便利です。
  • ２階は洋室が３部屋。主寝室、子ども部屋もしっかり取れます◎
  • 全居室収納付き！たっぷり収納ができます◎
  • 室内は明るく、ゆったり快適に過ごせます。
  • 豊富な収納でお部屋をすっきり保てます◎
  • 高松市立香南中学校
  • 高松市立香南小学校
  • 高松市香南こども園
  • 医療法人社団以和貴会いわき病院
  • 香南郵便局
  • 香川銀行空港口支店

    アピールポイント

    エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。また手つかずの新築で、その上底冷えのない浴室暖房採用なので、家の中の底冷えする場所が一つ減りました。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩61分
    [バス利用可] バス 公会堂前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市香南町由佐
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    【おすすめポイント】
    ■土地・建物・外構コミコミ価格
    ■２階建て４ＬＤＫ♪
    ■パントリー＆ウォークインクローゼット完備で収納力◎
    ■

    和室は来客用やお子様の遊び場としても活用可能です◎
    ■リビング階段になっているので、家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが広がります♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 102.68㎡
    土地面積 153.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06-1880号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986029133 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/06/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムクレア

    交通：
    ＪＲ高徳線／屋島　徒歩10分
    　　　【バス】古高松小前　停歩3分
    住所：
    香川県高松市高松町４６４－３　
    TEL：
    087-818-1980
    FAX：
    087-818-1979
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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